Специфика строительства гостиниц
Среди объектов недвижимости, которые должны объединять и коммерческие, и жилые характеристики, особое место занимают гостиничные здания. Их строительство обладает определенными особенностями.
Начальный и один из самых важных этапов – это процесс выбора участка и подготовки стройплощадки. И гостиницы в москве эконом класса, и фешенебельные отели в курортных городах, требуют внимательного ответственного подхода на данной стадии. Место для строительства будущего объекта гостиничной инфраструктуры необходимо выбирать с учетом следующих характеристк:
- Расположение относительно центральной части города;
- Качество прилегающей транспортной развязки;
- Наличие удобных подъездных путей;
- Наличие резерва свободной площади для оборудования автомобильной стоянки;
- Ландшафтные и геодезические свойства участка;
- Наличие центральных инженерных коммуникаций, возможности их оборудования или усовершенствования под нужды гостиницы;
- Экологическая обстановка;
- Окружающая инфраструктура
Расположение отеля в абсолютном большинстве случаев оказывает существенное влияние на его ценообразовательную политику. При планировании строительства это необходимо учитывать в обязательном порядке. Во время ввода в поисковую систему таких сочетаний, как отели греция цены интересуют пользователя в первую очередь. Разрабатывая основную бизнес-стратегию, необходимо сразу определить, к какому ценовому сегменту будет относиться гостиница. Эта характеристика оказывает существеное влияние на организацию строительного процесса. В частности, от нее зависят особенности планировки номерного фонда, этажность и площадь здания, наличие таких элементов, как лифт, вертолетная площадка, бассейн и т.д.
При строительстве объекта гостиничной инфраструктуры важнейшее значение играет выбор подрядчика. Многие строительные компании имеют в своем послужном списке успешно реализованные проекты по возведению гостиничных зданий. Рекомендуется отдать предпочтение именно такого рода организациям. Как правило, опыт работы компаний подобного уровня позволяет существенно оптимизировать процесс строительства гостиницы, сократить его сроки и минимизировать финансовые затраты.
Комплексный грамотный подход к планированию строительства гостиниц - одно из важнейших условий востребованности отеля и его успешной работы.